Hinnasto
Välityspalkkio selkeästi ja julkisesti
Asunnot 3,35 % (sis. alv 25,5 %), kiinteistöt 4 % (sis. alv 25,5 %) velattomasta kauppahinnasta. Tämä sivu on koko hinnastomme, ja juuri siksi se on olemassa. Maksat vain, jos kauppa syntyy.
Myyntipalkkio
Sama reilu hinta kaikille
Hinnoittelumme on julkinen ja kiinteä, ja palkkio maksetaan vasta toteutuneesta kaupasta.
- 3,35 % Asunto-osakkeet velattomasta kauppahinnasta, vähintään 3 000 € (sis. alv 25,5 %).
- 4 % Kiinteistöt velattomasta kauppahinnasta, vähintään 4 000 € (sis. alv 25,5 %).
Hinnasto
Koko hinnastomme
Kaikki palvelumme ja hinnat yhdellä sivulla, ilman piilokuluja.
| Palvelu | Hinta |
|---|---|
| Myyntitoimeksianto, asunto-osakkeet | 3,35 % (sis. alv 25,5 %) velattomasta kauppahinnasta, väh. 3 000 € |
| Myyntitoimeksianto, kiinteistöt | 4 % (sis. alv 25,5 %) velattomasta kauppahinnasta, väh. 4 000 € + mahdolliset asiakirjakulut |
| Ostotoimeksianto, asunto-osakkeet | 2,95 % (sis. alv 25,5 %) velattomasta kauppahinnasta, väh. 3 000 € |
| Ostotoimeksianto, kiinteistöt | 4 % (sis. alv 25,5 %) velattomasta kauppahinnasta, väh. 4 000 € + mahdolliset asiakirja- ja matkakulut |
| Vuokravälitys | 1,255 kuukauden vuokra (sis. alv 25,5 %) + mahdolliset asiakirjakulut |
| Asiantuntijapalvelut (mm. kauppakirjat ja asiakirjatyöt) | 165 € / 60 min (sis. alv 25,5 %) |
| Digitaalinen kiinteistön kauppa | 299 € (sis. alv 25,5 %) + pankin ja Maanmittauslaitoksen maksut |
| Kotihin Valmennus | 895 € (sis. alv 25,5 %) |
| Arviokäynti ja hinta-arvio | Maksuton |
Hinnat kuluttajille sisältävät arvonlisäveron 25,5 %. Yrityksille alv 0 %. Hinnasto voimassa 11.6.2026 alkaen.
Esimerkki
Laskuesimerkki
Jos asunto-osakkeesi velaton kauppahinta on 300 000 €, välityspalkkio on 3,35 siitä eli 10 050 € (sis. alv 25,5 %). Summa veloitetaan kaupanteon yhteydessä kauppahinnasta, eikä sinun tarvitse maksaa mitään etukäteen tai myynnin aikana.
Sisältö
Mitä palkkioon sisältyy?
Kaikki, mitä asuntosi myynti vaatii, yhdellä palkkiolla.
Hinnoittelu
Markkina-analyysi ja hinnoittelu toteutuneiden kauppojen pohjalta.
Asiakirjat
Isännöitsijäntodistus ja muut myynnin asiakirjat.
Kuvaus
Ammattivalokuvaus ja pohjapiirros.
Markkinointi
Myynti-ilmoitukset suurimmissa asuntoportaaleissa.
Esittelyt
Yleis- ja yksityisesittelyt välittäjän vetäminä.
Neuvottelut
Tarjousneuvottelut ja kaupan ehdot.
Kaupanteko
Kauppakirjan laatiminen ja kaupanteon järjestäminen.
Erillisiä markkinointipaketteja tai aloitusmaksuja ei ole. Jos kauppa ei toteudu, koko riski on meidän, myös jo tehdyn työn osalta.
Vertailu
Miten välityspalkkiot Suomessa yleensä määräytyvät?
Suomessa välityspalkkiot ovat tyypillisesti 2-5 % velattomasta kauppahinnasta, ja pääkaupunkiseudulla yleisimmin 3-4 %. Osa toimistoista hinnoittelee neuvottelemalla, jolloin lopullinen palkkio riippuu asiakkaan tinkimistaidoista. Me toimimme toisin: hintamme on julkinen ja sama kaikille. Näin voit verrata meitä muihin avoimesti ja tiedät tarkalleen, mitä myynti maksaa, ennen kuin allekirjoitat mitään.
Usein kysyttyä
Usein kysyttyä välityspalkkiosta
Mistä summasta välityspalkkio lasketaan?
Palkkio lasketaan velattomasta kauppahinnasta eli myyntihinnan ja asuntoon kohdistuvan yhtiölainaosuuden summasta. Tämä on alan vakiintunut käytäntö, koska velaton hinta kuvaa kaupan todellista arvoa.
Milloin välityspalkkio maksetaan?
Palkkio maksetaan vasta, kun kauppa on syntynyt, käytännössä kaupantekotilaisuudessa kauppahinnan maksun yhteydessä. Jos asuntosi ei mene kaupaksi, et maksa mitään.
Onko välityspalkkio verovähennyskelpoinen?
Kyllä. Välityspalkkio vähennetään myyntivoittoa laskettaessa osana hankintamenoa ja myyntikuluja. Jos myynnistä syntyy luovutusvoittoa, palkkio pienentää verotettavaa voittoa. Sijoitusasunnon vuokravälityspalkkio on vähennyskelpoinen vuokratulosta.
Voiko välityspalkkiosta neuvotella?
Hinnoittelumme on tarkoituksella kiinteä ja julkinen, jotta jokainen asiakas saa saman reilun hinnan ilman tinkimispeliä. Poikkeuksellisen suurissa tai useamman asunnon toimeksiannoissa hinnoittelusta voidaan sopia erikseen.
Mikä on normaali välityspalkkio Suomessa?
Pääkaupunkiseudulla välityspalkkiot ovat tyypillisesti 3-4 % velattomasta kauppahinnasta. Meillä asunto-osakkeen palkkio on 3,35 % (sis. alv 25,5 %) ja kiinteistön 4 % (sis. alv 25,5 %), ja hinta on julkinen ja sama kaikille. Maksat vasta, kun kauppa on syntynyt.
Onko välityspalkkio kiinteä vai prosenttiosuus kauppahinnasta?
Palkkio lasketaan prosenttiosuutena velattomasta kauppahinnasta, mutta hinnoittelumme on kiinteä ja julkinen: sama 3,35 % kaikille asiakkaille ilman tinkimistä, vähintään 3 000 €. Näet koko hinnaston tältä sivulta.
Miksi halvin palkkio ei aina ole edullisin?
Välityspalkkioiden ero on tyypillisesti tuhansia euroja, mutta ero saavutetussa kauppahinnassa voi olla kymmeniä tuhansia. Ratkaisevaa on, kuinka hyvin välittäjä hinnoittelee, markkinoi ja neuvottelee. Vertaa palkkion lisäksi sitä, mitä palkkiolla saa ja kuka työn tekee.
Haluatko tietää, mitä asuntosi myynti maksaisi?
Tilaa maksuton arviokäynti, niin saat hinta-arvion asunnostasi ja tarkan laskelman välityspalkkiosta euroina.
Nopeammin puhelimella:
050 576 9781